6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助197505人 · 响应时间 平均2分钟内
房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。 办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
2020-05-04 02:09:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助97140人 · 响应时间 平均1分钟内
目前不少购房者有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
2020-04-26 16:49:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助195347人 · 响应时间 平均4分钟内
赠予过户
1、流程
（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
（3）受赠人前往公证处办理公证。
（4）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
（5）赠与人将房屋交付给受赠人。
1、流程
（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
（3）受赠人前往公证处办理公证。
（4）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
（5）赠与人将房屋交付给受赠人。
2020-04-08 03:53:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，这个是需要先还清贷款的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房能不能采用公积金还款的方式？
网友提问：请问二手房是不是不能采用公积金还款的方式？向阳律师回复：是可以用公积金贷款方式的。只要您的公积金按时按额交纳了，就可以办理。来源：新浪房产
住房公积金
人浏览
姐姐办理该房屋产权登记后，可以赠与给弟弟。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你那边现在情况怎么样了？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承的概念房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。1，老人的遗产，是所有继承人的共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
过户房屋赠与是赠与人自愿将自己的房屋无偿赠与他受赠人,并且他人愿意接受的民事法律行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议具体咨询一下当地的房产地交易中心。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！可以向住建委申请鉴定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好 您先去跟物业沟通一下 装修是有时间 要求的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，贷款没有还完是不能加名字的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
问问房地产管理部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
在判断租房合同约定租金涨幅的合法性时，主要需依据《民法典》的相关规定。如果合同中的租金涨幅条款是双方自愿、平等协商达成的，并且没有违反法律法规的强制性规定，那么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有约定的按照约定处理；没有约定的按照各自的出资额，按份共有；如果补正证明共同出资，且房产证只登记了一方名字的，则房子归产权登记的一方所有。法律依据：《民法典》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
其它的意思就是即非住宅，也非商业。区别：一、意思不一样商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。二、使用时间不一样住宅产权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 先看下合同 押金多少 协商那边怎么说
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
