我是农村户口,现在想在县城买一块地,自己建房子,在购买地皮时要注意什么?需要什么才能建房?谢谢!
更新时间:2017-09-30 01:31:35人浏览
问题描述:
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助89509人 · 响应时间 平均1分钟内
用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。
2017-09-30 01:31:35
咨询我
已帮助152811人 · 响应时间 平均5分钟内
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下:
1. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
2. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
3. 房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
4. 土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5. 房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
6. 委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
1. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
2. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
3. 房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
4. 土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5. 房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
6. 委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
2015-01-21 04:47:02
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助65866人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2013-07-23 04:23:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes,you can!
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的,不管他是失败或是成功。我亦然!但在唏嘘之余我想说的是,不管你专业是法律还是其它,不管你是本科还是硕士,只要你用
司考经验
人浏览
买房子的流程:1、认购;2、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明;3、选择贷款方式;4、办理贷款;5、房屋验收。最后是房屋验收,入住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出国留学,你准备好了吗?
随着高考各批次分数线的逐步揭晓,很多家长和学生也终于决定选择出国留学之路。不过,对于出国留学需要做哪些准备,申请国外名校应注意哪些问题,留学语言一关该如何突破,
担保知识
人浏览
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。2.对于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!《公路管理条例》规定公路两侧建筑控制区范围从公路边沟外缘起,国道不少于20米、省道不少于15米、县道不少于10米、乡道不少于5米。处在安全范围内,应当进行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要注意是否可以转租和解约的条款,具体可以来电详询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果有房产证的话是可以转让的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好 需要房产证的可以咨询下房管部门
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
因涉及的事项比较长大,建议委托律师专门办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以搜集证据诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好。可以依据培训合同约定协商,协商不成可以投诉至驾校主管部门(交通局运管所)
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
违约和侵权是两种不同的法律责任。违约一般通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理;而侵权则可能涉及停止侵害、赔偿损失等民事责任。选择处理方式时,需考虑具体情况、证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好 您这边问题得到解决了吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的的,物业公司不合理,是可以投诉或起诉的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,目前是不准备要这个工资了吗?
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
申请执行是不需要缴纳执行费呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询