合同上约定的是“甲方提前一个月提出书面申请。也没有提出任何书面申请。请问这个退租通知算是生效了吗？
更新时间：2020-03-28 01:20:32人浏览
问题描述：
你好，我的租客想要退租，合同上约定的是“甲方提前一个月提出书面申请。”结果前几天收到一个电话，打电话的人既不是签合同的甲方，也没有提出任何书面申请。口头说了句要退租。请问这个退租通知算是生效了吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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人们往往错误地将合同理解为“书面合同”，认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实，除了书面合同以外，合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如：我们日常购物时的讨价还价，从法律角度看就是一个订立合同的过程。 口头合同和书面合同一样具有法律效力，并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷，很难证明合同当事人的真实意思，因而对于一些较为重大的事项，还是建议尽量采用书面合同。另外，有一些特殊事项，法律规定只能采用书面合同的形式，口头合同是无效的。
2020-03-28 01:20:32
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