二手房买卖要2年才能过户，怎么才能规避风险呢
更新时间：2020-03-24 10:46:47人浏览
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二手房买卖要2年才能过户，怎么才能规避风险呢
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方乐律师
盟
服务地区-上海上海·电话-199-4768-0670
你好，不动产所有权还是要看登记的，所以不过户给你的话风险还是很大的。就算对方和你协商一致了，期间还是有可能被抵押的。你可以来电和我详细沟通，我会帮你得出较为完善的方案，帮助你规避日后的风险。
2020-03-24 10:46:47
服务地区-上海上海
只有设定抵押，把房子抵押给买受人或者亲属，并办理抵押登记。
因为你们之前虽然签署了房屋买卖协议，但没有办理过户手续，依照物权法规定，不动产产权变更以过户为准，也就是说这个房子不过户之前，依然属于卖方的财产，该房产可能因卖主的债务和其他原因被善意第三人申请查封、拍卖！卖主若处于主观恶意，可以将其抵押，另行出卖，这样损坏了买主利益。只有将该房屋设定抵押，并且在买受人及其亲属名下，才能确保其合法权益。待过户时候，解除抵押手续，进行过户。
2020-03-24 04:41:45
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