我在2007年和开发商签订了一个商铺购买合同，请问这种抵押有效吗？我能拥有该商铺产权吗？
更新时间：2023-01-18 12:28:55人浏览
问题描述：
我在2007年和开发商签订了一个商铺购买合同，并缴清了房款，但没有办理过户手续，并且商铺由开发商返租10年，结果第2年开发商就把我的商铺抵押给了别人，请问这种抵押有效吗？没有办理过户手续，我能拥有该商铺产权吗？
2位律师解答
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法律分析：抵押的商铺租赁合同有法律效力。但抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
2023-01-18 12:28:55
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