刚装修完的房子，还是污水，物业说跟他们一点关系没有，让我起诉楼上装修队，我想起诉物业
更新时间：2020-03-20 10:26:52人浏览
问题描述：
刚装修完的房子，还没入住，因管道堵了马桶反水导致房子里的家具等贵重物品全都泡了，看现场情况应该被泡了很长时间，关键还是污水，物业说跟他们一点关系没有，让我起诉楼上装修队，我想起诉物业，我感觉跟物业有很大关系，物业应该定期疏通管道，不然不会发生这种情况。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-03-19 16:58:53
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姚平律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1175-9047
家里不经常住 ，最好给马桶安个阻断闸门 ，避免下面堵住以后，往上反污水反到家里，不能第一时间了解到这种情况，家具肯定都毁了，希望能采纳，安装阻断阀门，用就打开，不常在家就关上，现在这个事情要和解，很容易踢皮球，物业推业主，业主推物业，咱们就像他们之间的皮球一样，被踢来踢去，如果想要解决，肯定是要诉讼的。也希望能采纳，我就这两方面要说的，希望都能采纳。
2020-03-19 17:02:31
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王俊颖律师
盟
服务地区-北京北京·电话-400-8332-276
你好，您是自己家管道堵了 还是 楼上楼下堵了 导致的。是您自己的 ，您找施工方，施工方的标准里面有这方面的约定
2020-03-20 10:26:52
服务地区-北京北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2020-03-20 09:46:44
服务地区-北京北京
您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
2020-03-19 17:00:46
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