我家土地租给一个旅行社用，我们可以收回土地吗？多久可以收回，合同算作废？土地上的工厂怎么办？
更新时间：2023-01-18 19:13:58人浏览
问题描述：
我家土地租给一个旅行社用，建了一个厂房，下个月到期，人联系不到了，我们可以收回土地吗？多久可以收回，合同算作废？土地上的工厂怎么办？我们家想拆了盖房子
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法律分析：（一）土地属于国家或者集体所有。国家征用的土地，公民是无权收回的。
（二）对于承包集体的土地，承包人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
（三）对于出让的土地，按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费，可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
（二）对于承包集体的土地，承包人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
（三）对于出让的土地，按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费，可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
2023-01-18 19:13:58
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