然后他用我弟弟的身份证手机贷款，现在我们把房子卖了准备还钱但他们就是不搬走，我该怎么办？
更新时间：2023-01-18 19:19:46人浏览
问题描述：
你好，我这边是我的老表把他房子过户到我弟弟的名下，然后他用我弟弟的身份证手机贷款，现在他也不还了，现在我们把房子卖了准备还钱但他们就是不搬走，买方也在催我交房，我该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、贷款的房子怎么过户给别人
1、贷款的房子过户给别人方法如下：
（1）提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；
（2）没有能力一次性提前清偿贷款的，可以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险和工作量的考虑，通常不会配合。
2、
1、贷款的房子过户给别人方法如下：
（1）提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；
（2）没有能力一次性提前清偿贷款的，可以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险和工作量的考虑，通常不会配合。
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2023-01-18 19:19:46
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