签购房合同时成交价由60万改成40万。我们购房合同上只有40万，对我们买方有什么影响
更新时间：2020-03-13 22:41:55人浏览
问题描述：
尊敬的律师您好。我有3个问题想咨询。情况如下：我们要购买开发商的商品房，30平方，市场售卖价60万。开发商与我们签订8年租赁合同，并同意一次性返还8年租金，共20万，抵扣在房屋购买价格内，于是我们只需要40万便可一次性购买该房屋，签购房合同时成交价由60万改成40万。问题：1.房屋60万，8年房租抵扣20万，那我们签房屋买卖合同上房价应该是60万还是40万？2.这个房屋市场价60万，我们购房合同上只有40万，对我们买方有什么影响，有哪些好处和坏处？3.购房合同上签的价格低对将来房租的售卖和财产证明有影响吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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定金能不能退还，要看具体的情况：如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金的
2020-03-13 22:16:37
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