房客一直不交房租，怎么办
更新时间：2020-04-15 06:43:19人浏览
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房子出租。房客一直不交房租，留下的东西也不搬走，怎么办
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，帮您了解到，目前对于不交房租也不给钱也不有如下：1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2020-04-15 06:43:19
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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
2020-03-29 21:06:09
服务地区-北京北京
你好。
通过微信或其他可以明确通知对方的形式以及视频、视频等形式明确告知对方交付房租，如果不交付，则你解除合同，并要求对方承担违约责任，如果解除合同的，限定最后期限，自行办理所有物品，否则视为放弃，你自行处置。实际处置过程中应从开门开始全程录像。如果条件允许，最好通过公证机关进行。
以上建议，仅供参考。
2020-03-08 18:58:22
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