因此我要求扣除押金。现在租户要求我退还押金，究竟哪方违约了呢
更新时间：2020-02-27 15:57:51人浏览
问题描述：
我是房东，租客与我合同签到2月27号。
1月份租户在微信上与我口头续租，说住到3月底或者长期续租。我说可以但要提前一个月通知。
上周又通知我下个月（3月）不租了，具体时间不一定，结果今天合同到期就说不住了，因为未能给我留出足够的时间寻找下一个租户，因此我要求扣除押金。
现在租户要求我退还押金，究竟哪方违约了呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁合同到期不续租可以根据合同约定确定是否要告知出租人。根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
2020-02-27 15:57:51
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若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任
2020-02-27 15:05:25
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房东和中介合同到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介租赁的形式：1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。2、双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人
2020-02-27 14:43:07
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