现在这套房子面临动迁，请问这笔动迁款算我婆婆的父亲留下的遗产吗？她的5个兄弟有权分割这笔动迁款吗？
更新时间：2020-02-17 21:24:06人浏览
问题描述：
你好，我婆婆有套承租房，原承租人是我婆婆的父亲，于2010年去世，现承租人已变更为我婆婆，并一直居住于此。我婆婆有5个兄弟，原先老三的儿子，老四一家和老六户口都在里面，后来一一迁出，目前的户口只有我公公婆婆和我老公三个人，另外她的五个兄弟中有一个已于多年前去世，但他的配偶还健在，现在这套房子面临动迁，想请问这笔动迁款算我婆婆的父亲留下的遗产吗？她的5个兄弟有权分割这笔动迁款吗？谢谢！
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好，公租房是使用权房屋，公民没有产权，无法继承。如果房屋是在您婆婆父亲去世前拆迁，作为承租人，您婆婆父亲份额的拆迁利益就是他的遗产，您婆婆父亲的继承人有权继承。现在房屋是在您婆婆父亲去世后拆迁，且房屋承租人是您婆婆，同时同住人只有您婆婆公公和您丈夫，那么拆迁利益属于他们三人，其他人无权分割。另外，须注意，同住人是指拆迁时在房屋内有户口且实际居住满一年，同时并未在他处福利分房。实践中，一般是根据房屋内的户口确定同住人。
法律规定：
共同居住人的定义在《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条中有规定“
本细则中下列用语的含义：
（一）被征收人，是指被征收房屋的所有权人。
（二）公有房屋承租人，是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。
（三）共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
（四）房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。”
2020-02-17 16:13:56
咨询我
张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。公租房不属于遗产，不能继承。你婆婆其他兄弟姐妹无权要求分割动迁补偿款。
2020-02-17 09:42:05
服务地区-上海上海
动迁利益不属于遗产，拆迁的利益由户口在册的人员享有，本房应属于你婆婆和你老公平均分配，如果你老公曾经享受过拆迁待遇，那么单独属于你婆婆
2020-02-17 09:22:18
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