我出钱买了房子，签了协议，没有过户，但是把房产证给我了。请问还有必要过户吗？
更新时间：2020-02-11 22:41:36人浏览
问题描述：
朋友当时缺钱要卖房子，我出钱买了房子，签了协议，没有过户，但是把房产证给我了。请问还有必要过户吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配
2020-02-11 22:41:36
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2020-02-11 22:29:18
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关于房产继承能否过户的问题，首先需要看被继承的房屋的性质。举例来说，比如商品房，如果发生继承的话，可以携带相关材料到不动产登记中心变更所有权人
2020-02-11 22:28:01
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