房产买卖合同违约金,买卖合同违约金

更新时间:2009-06-04 14:35:44人浏览
问题描述:
请问买卖合同违约金怎么计算?
1位律师解答
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法律快车律师团队律师
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买卖合同违约金怎么算? 买卖合同违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时,由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。 违约金既具有赔偿性又具有惩罚性,可分为法定和约定两种。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。 如果当事人在合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,则应该按照相关法规条例的具体规定处理;如果有关条例也没有明确规定违约金比例的,则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行,有关条例对违约金比例未作规定,而违约又未给对方造成损失的,可以根据实际情况酌情处理。 买卖合同违约金在法律上强制限制,但是如果过高或过低可申请仲裁机构或法院进行调整。
2009-06-04 14:35:44
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