如果办理过户费用是多少？如果是遗产继承费用是多少？具体操作是怎样的？
更新时间：2020-02-04 14:26:56人浏览
问题描述：
上海一套400百万的房子，如果办理过户费用是多少？如果是遗产继承费用是多少？具体操作是怎样的？谢谢律师。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好，对于您的问题答复如下：
（1）办理过户一般分为三种情形：交易、赠与以及继承；
（2）房屋过户的主要费用在于税费，如果是交易且找了中介的情况下还会有中介费；
（3）过户涉及各种税费，其中金额较大的有三种税：所得税、增值税以及契税。其中所得税和增值税由卖家（出赠人）承担，契税由买家（受赠人）承担；
（4）交易时，如果房屋购买满五年且为家庭唯一住房所得税和增值税可免。赠与时，如为直系亲属（如父母子女等）之间的赠与，所得税和增值税也可免。继承时，直系亲属之间的继承，所得税、增值税和契税可免；
（5）遗产继承可先去公证处办理继承权公证也可直接带齐材料到不动产交易中心去办理。办理了继承权公证的，拿到公证书后可向不动产交易中心办理过户。
2020-02-04 14:26:56
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