4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助174632人 · 响应时间 平均5分钟内
不定期租赁,是指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的租赁。 租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者约定不明确,依《合同法》第232条规定可以依照本法第61条的规定就租赁期间问题达成补充协议,达不成补充协议的,可根据租赁合同有关条款和交易习惯来确定租赁期限。如果仍不能确定的,就应视为不定期租赁。在不定期租赁中,当事人无法确定租赁期限,所以当事人任何一方均可随时解除租赁合同。但出于承租人利益的考虑,出租人终止租赁合同的,应当在合理期限之前通知承租人,给承租人一个合理的宽限期,以便及时妥善作出安排。
2020-01-20 12:44:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助82604人 · 响应时间 平均1分钟内
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。 根据《合同法》,推定不定期租赁包括三种形式:一、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁; 二、租赁期满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期; 三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,经双方补充协议,或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的,视为不定期租赁。
2020-01-18 10:19:27
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助75536人 · 响应时间 平均1分钟内
租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担违约责任的前提条件,它关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租赁物的时间限制等。 《合同法》第214条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年,超过20年的部分无效。同时还规定:“租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”。这样规定,就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会,有利于公平原则的实现。同时说明20年不是绝对最高期限,如果租赁合同20年到期时,双方当事人仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式,一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律规定视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,双方当事人形式了不定期租赁关系,这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同,当事人可再订租期为20年的合同,此称“约定更新”。
2020-01-18 06:06:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
建设用地使用权的期限
对于土地的使用权,我国法律是根据不同的土地类型进行期限的规定的。突起使用权的期限和我们的利益密切相关,而每种类型的土地使用权的期限并不相同,那么建设用地使用权的
工程建筑动态
人浏览
法律上是没有这样的规定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
最新建设用地土地租赁合同范本
最新建设用地土地租赁合同范本要怎么写呢?若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小编带来最新
建设用地
人浏览
建设用地使用权的期限分别是多少
建设用地使用权的期限分别是多少?建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。在我国现行的法律概念体系中,没有使用地上权这一概念。我国法律、法
建设用地
人浏览
你好,法律上没有这样的规定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,搜集证据起诉解决即可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第九条国有土地租赁可以根据具本情况实行短期和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁土地的期限,不超过20年;根据中华人民共和国合同法国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,农村土地租赁最长期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
拟定房屋租赁合同的注意事项注意事项:1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包括确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同消灭的原因包括债务履行、债务抵销、标的物提存、债务免除、债权债务同归一人等。依据《中华人民共和国民法典》,若合同解除,其权利义务关系随即终止。未能及时处理合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要进行参与处理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
对方欠货款。没有任何证据只有微信聊天记录,是可以起诉要回贷款的。具体流程如下;1、遇到欠钱不还时,要收集好证据,比如借条、收据、银行转账记录等。2、收集对方财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,暴雨属于不可抗力因素,汽车运输公司并没有责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以行政诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成搜集证据申请仲裁维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,依据你们的合同确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合诱导的具体情况、意思表示是否真实等情况确定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询