请问还建房的房产证如何办理的？
更新时间：2020-01-08 16:15:05人浏览
问题描述：
请问还建房的房产证如何办理的？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
你好，还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区，可自由上市交易。
如果你是购买的还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。等对方的产权证下来以后，双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的购房合同，到房管局(或房产交易中心大厅)正式办理过户手续。另外房产证办理所需的材料过于复杂，具体情况可以和我联系详谈，点击头像个人主页有我的个人信息，有疑问可来电咨询。
2020-01-08 16:15:05
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
你好，还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：1.取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2.土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3.交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
2020-01-08 13:35:50
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何正海律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-187-0279-8918
还建房办证情况很多，有不能办证的，有一定年限后办证的，还有直接可办证的，需看政策规定
2020-01-07 22:16:17
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