对外出租。物业通知房主，房主甩锅让中介处理。楼上房子属于非法隔断吗？非法群租吗？

更新时间：2019-12-21 21:58:05人浏览

问题描述：

楼上两居室，客厅单独又隔了一间。对外出租。楼下不堪其扰。楼上房主的防水也处理的不好。楼上住的人多的时候洗手间会渗水。物业通知房主，房主甩锅让中介处理。租客换了好几拨，楼上房主装修的不好隔音效果太差。找了楼上好几次，但他们不以为然。我想问一下，楼上房子属于非法隔断吗？非法群租吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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宋超律师

盟

服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019-12-21 21:58:05

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许彦律师

盟

服务地区-四川雅安·电话-139-0816-0897

你好!对于洗手间漏水，可以找房主进行修复或者赔偿。但是如果房主不愿意赔偿的，可以进行诉讼。关于是否是非法隔断要看当地的规定，北京应该是明令禁止了的，您可以通过司法途径进行解决。

2019-12-21 20:13:51

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徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

你好，如果无法协商，建议诉讼

2019-12-21 21:35:22

章敏律师

服务地区-北京北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019-12-21 21:49:34

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