房子是婚前爸妈买的，房子怎么才算婚前财产？
更新时间：2019-12-23 10:15:35人浏览
问题描述：
房子是婚前爸妈买的，房子怎么才算婚前财产？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，房子作为婚前财产的认定主要从时间、登记和购房款三个方面来判断：
1、时间：结婚登记前已过户到一方名下的房子应认定为一方的婚前财产。婚前财产的时间一般应从进行结婚登记时开始界定，结婚登记前的财产应认定为婚前的个人财产，结婚登记后的财产应认定为夫妻共同财产。当然，这只是一般的规定，会有许多例外情况的发生。
2、登记：婚前父母送的房子，登记在自己子女一方名下的，应认定为登记方的婚前个人财产。在实际生活中，男女双方在结婚时，一方的父母可能会赠送给新婚的夫妻房产等，如果一方父母赠送的房产指明是送给其子女或房子登记只有其子女，那么应认定为赠送房产一方子女的婚前财产。
3、购房款：婚前交完全部购房款，婚后才拿到房产证的应认定为一方的婚前财产。虽然我国的财产实行的是登记制度，但是对于这种在婚前就已交完全部购房款，婚后才拿到房产证的一方来说，依然可以认定为该方的婚前财产。
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2019-12-19 19:57:00
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许彦律师
盟
服务地区-四川雅安·电话-139-0816-0897
若婚前取得房产证产权只归自己子女。依据《中华人民共和国婚姻法》及其相关的司法解释：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出全资，并已在婚前取得房产证的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。若婚后才取得房产证最好去做个公证。在婚姻存续期间不在房产证上加上女方的姓名就不属于共同财产。
2019-12-19 20:08:26
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