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二手房房产证没下来能买卖吗
在房价飞速高涨的今天，我们很多人都会选择去购买一套相对而言便宜一些的二手房。但是有一些情况下，有的二手房，它的房产证可能是还没下来的。那么这种房子是可以买卖的吗
商品房买卖合同
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二手房办理房产证过户：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
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买卖 没有房证的二手房
买卖没有房证的二手房如果卖方无法取得产权证，你们的买卖合同是无效的，不要购买。如果卖方能够取得产权证，只是时间问题，可以买，但是要对不能更名过户的风险作出约定。
二手房买卖须知
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对于开发商不给房主办理房产证的行为，如果此房存在不可逾越的他项权，如抵押权以及违反国家有关强制性规定导致无法办理产权证，业主可以起诉解除合同，要求赔偿损失。如果
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依据《中华人民共和国合同法》107条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。114条、当事人
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二手房没有房产证处理方法：1、从法律层面来说，没有权和占有，就会无法通过相关的物权保障的机制来防范；只能通过和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因
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建议谨慎投资。
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无法办理过户。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
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你最好直接到房产中心大问一下该房子的登记情况。中介给你的口头答应只是迎合你的需求，你若要保证中介或出卖方半年内给你办理过户，就在合同中约定清楚，且约定明确的违约
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
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这种产权不明确的房产最好不买，按照政策规定，没有产权证，不得交易！
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业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
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经过当地政府审批
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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
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不可以不交物业费。根据《民法典》规定，诉讼时效期间为三年，超过时效可能无法维权。长期不领取钥匙并不构成免交物业费的理由，建议及时与物业协商并缴纳费用，以避免可能
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
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要看地下室本身是否有独立产权证明，分情况判断的，建议可以找个律师详谈。
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您好，可以向其所在地上级部门投诉。
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办首套房证明具体流程是：携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据：《不
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正常情况下，离婚纠纷中，法院不能直接将属于夫妻共同财产判决给归子女所有。这仅是对夫妻共同财产的处理。
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