农村五保户自己的老房子，可以卖给本村村民吗？
更新时间：2019-12-16 14:20:53人浏览
问题描述：
农村五保户自己的老房子，可以卖给本村村民吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
自建房屋是可以买卖的，宅基地不行。《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。
同时，由于根据《民法通则》第七十五条第一款，房屋属于公民的个人财产范畴，公民的合法的私有财产不受侵犯。宪法第十三条第一款和第二款也强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
2019-12-12 13:57:09
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