房产证也没办下来,用作商业了,还是纯住宅了,我们广大业主应该怎么样维护自己的合法权益呢?

更新时间:2019-12-09 17:33:58人浏览
问题描述:
我们小区都十几年了,房产证也没办下来,只有二期下来了,一期三期一楼有门面房,用作商业了,听说开发商审批时报的是住宅,结果后来把一楼做成了商业,我们一期三期也不知道是商住还是纯住宅了,像这样的情况,我们广大业主应该怎么样维护自己的合法权益呢?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好,无法协商解决民事纠纷问题的,可以凭证据,包括书证物证证人证言等等,到法院起诉维权,起诉状写明诉讼请求和事实理由。
2019-12-09 09:51:19
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好!是可以通过起诉来维护自己的权利的
2019-12-09 17:22:16
韩委志律师 咨询我
服务地区-天津天津·电话-130-4228-2838
你好,如果无法协商,一般可以搜集证据起诉
2019-12-09 17:33:58
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好,建议,搜集证据起诉解决
2019-12-09 07:40:38
孙府律师
服务地区-北京北京
需要根据签订的合同具体分析,如果开发商违约的,可要求承担违约责任。
2019-12-09 09:26:23
李彦律师
服务地区-北京北京
可以起诉要求开发商协助办理
2019-12-09 09:20:35
章敏律师
服务地区-北京北京
法律没有相关规定的,民事纠纷双方可以选择适合双方的途径去解决,通过协商、调解、诉讼等方式处理,处理时注意证据收集。
2019-12-09 09:03:46
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好,如果无法协商,一般可以搜集证据起诉
2019-12-09 07:26:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
消费者权益保护的途径
消费者权益保护的途径
实践中,每个人都在充当消费者的角色,在消费过程中,商家如果使用欺诈等手段侵害了消费者的利益,作为消费者,应积极地寻求各种途径来维护自己的合法权益。那么消费者权益
损害赔偿
人浏览
你好,如果无法协商,一般可以搜集证据起诉
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
没有签合同的员工受劳动法保护吗
没有签合同的员工受劳动法保护吗
没有签合同的员工受劳动法保护。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二
劳动法
人浏览
未拿房产证 律师教你怎样维护自己的合法权益
未拿房产证 律师教你怎样维护自己的合法权益
妻子独自变卖房产房款如何分割吴先生来电:结婚之前,我想表达对妻子深厚的感情,所以在新房的房产证上只写了妻子一个人的名字,但是今年两人感情不和,妻子竟然背着自己把
房产证
人浏览
新住房严重漏水 购房者合法权益该如何维护?
新住房严重漏水 购房者合法权益该如何维护?
房子既然难以彻底修好,赵女士便萌生了退房的念头。因此,漏水之初,她就向开发商提出退房的要求。考虑到维修确实存在难度,开发商同意按购买原价退房,赵女士也愿意放弃贷
购房注意事项
人浏览
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。?我国规定,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
再婚婚前协议受法律保护吗
再婚婚前协议受法律保护吗
再婚婚前协议受法律保护。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所
婚姻家庭
人浏览
新住房严重漏水 购房者合法权益如何维护?
新住房严重漏水 购房者合法权益如何维护?
业主维权遭遇尴尬记者采访了赵女士。据反映,新房出现渗水情况后,维修人员上门查看,认为渗水的原因在于屋顶防水层没有做好,存在裂缝。内行人表示,由于很难确定裂缝的位
购房注意事项
人浏览
在房屋买卖的过程中,商品房涉及房产的有许多种情况,需要具体情况具体分析。比如,证商品房怎么办房产证?房产商交房后,其房地产权证由开发商负责办理并交购房者,购房者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以签订《房屋买卖合同》,约定待出卖方取得房产证后,再办理过户手续。依据现行法律规定,无权处分人(即未取得所有权证书的出卖人)以出卖房屋为目的的,签订了《房屋买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议您起诉要求对方承担赔偿责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
对于业主已经支付购买费用并计入公摊面积的部分,其产权属于所有业主共有,开发商是无权进行开发处分的。 建议委托律师代为处理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
起诉要求协助办理产权证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退租房东不退押金的行为,合同中有约定的合法;合同中对此没有明确约定的,是不合法的,可以要求退回押金,但是因为提前退租属于违约行为,出租人也可以要求承租人承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
在中介处签订的二手房购房合同是合法的。根据《民法典》规定,只要行为人具备民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律法规,合同即有效。若存在违法行为,合同可能无效,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以购买第二套房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应当由物价局核定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询