6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。具体包括：加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。承包合同在法律上并未规定明确的定义，但是其范围比承揽要广，通常涉及的是一个经营方面的问题，如土地的承包、酒店(或公司)的承包、建筑工程的承包等。而承揽仅仅是一个事务的承接，例如加工一个工具、订做一个广告牌、修理一个机器设备等等。承包合同与承揽合同的主要区别在于，承包方为发包方提供综合的经营管理以及技术，而承揽人只为定做人提供劳务技术。由此，二者在合同的签订、履行、违约赔偿、诉讼管辖方面也存在着某些差别，具体有：
(1)合同的订立：承包合同一般法律要求需采用书面形式订立，而承揽合同没有此限制。
(2)合同的履行：有些承包合同不能转包他人，如建筑工程承包合同，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，不能转包给他人;承揽人可将其承揽的主要工作交由第三人完成的，但应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。
(3)违约赔偿方面：承揽合同中，如果定作人没有向承担人支付报酬或材料费，承揽人对完成的工作成果享有留置权。而大部分的承包合同的承包人没有这种权利。
(4)诉讼管辖方面：承包合同的诉讼管辖地一般是被告所在地，而承揽合同的诉讼管辖地一般是承揽行为地。
2、承包合同与加工承揽合同都适用《合同法》。
租赁合同（Lease Contract），租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
2011-11-02 22:19:11
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