物业费的收取应与小区设置掛构?同样都有电梯的高楼,另一种全无则物业费是否应有区别?
更新时间:2019-11-25 11:22:13人浏览
问题描述:
物业费的收取应与小区设置掛构?同样都有电梯的高楼,一种有电梯摄像头,有无障碍通道,另一种全无则物业费是否应有区别?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助122229人 · 响应时间 平均2分钟内
如何收取小区物业费, (一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。 (二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2019-11-25 03:12:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89301人 · 响应时间 平均3分钟内
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。 需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
2019-11-25 00:45:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业费以什么面积收取?
业主没有及时缴纳物业管理费,物业是否有权断水、断电呢?针对物业管理费的一些知识,很多小伙伴都是一知半解,今天我就以问答的方式了解物管费的常识。问:物业费以什么面
物业管理费
人浏览
物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费构成要素有以下几点: 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主不缴物业费为哪般?
业主不缴物业费为哪般?2008.08.22C04版:专题报道稿件来源:房地产时报(本报资料照片)□本报记者张之花物业费收缴难几乎是大多数物业公司面临的最头疼问题
物业管理费
人浏览
如果无法协商,建议,搜集证据起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,应分别交纳物业费。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费构成要素有以下几点:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的,主要看地方规定。收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别,也和物业设施的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,看物业服务合同的约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
旧身份证不能用,因为旧身份证属于无效证件,无论何时都不能使用。当事人身份证过期等的,应当及时持本人户口本到常住户口所在地的县级人民政府公安机关申请办理新身份证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公寓房收房的注意事项有哪些
公寓房收房要注意哪些细节?如何选择合适的验收时间和人选?发现问题如何应对?本文为您详细解答,确保您的收房过程顺利无阻。快来阅读,为即将到来的收房做好准备吧!
酒店式公寓
人浏览
您好,需要您及时向法院提供对方有可供强制执行财产线索的情况,最好可以找律师介入协助处理!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果有相关资料如果违规操作应该是可以操作的,您可以向相关部门举报
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
向主管部门工商查询情况
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体家庭收入情况处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体的内容进行处理解决
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询