请问一下买二手房签合同的注意事项

更新时间:2019-10-25 22:47:14人浏览
问题描述:
您好,我想请问一下买二手房签合同的注意事项
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助84908人 · 响应时间 平均4分钟内
买二手房注意事项:1、确认房主真实身份,核实产权是否清晰,是否设定抵押等。2、检查房屋质量。3、明确交易程序,保留交易证据。4、确定违约责任。买二手房手续:1、查验自己购房资格。2、在不动产交易中心网签购房合同。3、到地税部门核定契税。4、到房屋发证大厅办理房屋所有权证
2019-10-25 22:47:14
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助192442人 · 响应时间 平均5分钟内
买二手房签订合同时需要注意查验卖方的房产权属证明,夫妻关系证明,身份证明,了解房产有无抵押,是否有纠纷。
2019-10-25 22:36:39
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助88180人 · 响应时间 平均1分钟内
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰等等。
2019-10-25 21:29:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房的注意事项
买二手房的注意事项
买二手房的注意要求卖方提供合法的产权证书正本、产权证的真实性、房屋产生的费用是否缴清、对二手房进行评估等事项;合同的内容应当包括当事人的名称或姓名、住所、标的价
房地产法
人浏览
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖注意事项
二手房买卖注意事项
1、审查是否为公房出售。如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。2、审查房屋是否
房地产
次播放
购买二手房注意事项
购买二手房注意事项
购买二手房需要注意事项有业主的身份信息、房屋的产权、房屋的基本情况、土地使用期限、欠费、贷款等。购买该类型房产的流程,先要寻找房源、然后找到靠谱的中介去看房、了
房地产法
人浏览
购买二手房的注意事项
购买二手房的注意事项
有些人怕装修太过于麻烦,想来想去,最后还是决定买二手房,但是买房可不是买小商品的,如果买的不好,浪费的可是一大把的钱,所以在买二手房的时候,购买二手房注意事项问
房地产法
人浏览
在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房注意事项
买新房注意事项
买新房注意事项如下:一、注意查看开发商是否有五证;二、注意房屋是否已经验收合格;三、仔细查看《备案表》,按照规定,《竣工
房地产
人浏览
买二手房最重要的注意事项
买二手房最重要的注意事项
购买二手房主要要注意审查卖方的产权证、审查产权是否清晰即是否共有、协商付款方式及办理产权过户等。实践中,如果全款买,办全套手续的时间较短,如果是做按揭贷款,有可
二手房买卖须知
人浏览
在购买二手房中,产权归属个人产权和商品房的区别如下:1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议直接向房管局和税务局咨询为宜
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
产权证、土地证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
最好鉴定,鉴定效力会更高;如有需要请委托本律师办理见证;
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
买二手房注意事项 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
与楼上业主协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
申请退房的常见处理方式有协商解除和法定解除。协商解除是双方达成一致意见,而法定解除是依据法律规定的情形进行。选择哪种方式需根据实际情况,如合同条款、违约程度等因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
协商不成、可以通过法律途径维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
具体根据合同起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
小区内摆摊一般需交物业费。根据相关规定,物业管理范围内的房屋应按合同交纳物业费,除非合同另有约定。享受公共区域权益的同时,也需承担相应交费义务,以确保物业服务的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过强制执行解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的,按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询