我是二手房卖方，银行面签时，看见成交价比中介跟我谈的价格写高了60万，这种情况说明什么问题？
更新时间：2020-03-31 23:54:16人浏览
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我是二手房卖方，银行面签时，看见成交价比中介跟我谈的价格写高了60万，这种情况说明什么问题？算不算违例？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
2020-03-31 23:54:16
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判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响：对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算，房屋竣工后即进入折旧期，一般的折旧期限为50年，每年的折旧率为2%，产权状况主要分为：商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于地段相似的二手房来说，商品房住宅的价格最高，成本价住宅次之，标准价或优惠价住宅价格最低。在楼层方面，普通住宅以二、五层为标准，顶层最差，一层次之，三、四层最好。
2020-01-15 10:11:10
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价格影响因素：房屋所处的地段等级、交通条件、小区环境以及配套设施都属于区域因素的范围。地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地;交通条件主要是指区域内道路通达情况、公交线路数量、到达车站所需时间、周边是否有地(城)铁经过、是否紧邻主干道等;小区环境主要是指小区内的绿化情况、物业管理情况、停车情况及相应的公共活动场所配套情况等。
2019-12-08 23:52:19
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要看到你跟中介的合同怎么签的才好具体判断。大概率可能是中介违约。
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你好，根据合同约定处理。
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通过中介购买的二手房，在办理完相关过户手续之后，一般一个月之后就能拿到房产证。
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老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
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可要求双倍返还定金，赔偿中介费6000元。
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您好，合同内容是什么？请详述案情，由于涉及个人隐私，具体法律问题，建议来电免费咨询或到律所当面免费咨询
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你好，可以到银行柜台了解具体是什么原因被冻结
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你好，具体是否已经被执行了
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你好，可以与办理的银行沟通解决
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更换你家人的身份证办理
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如已经履行完毕，可以申请解除的。
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保留好证据确凿依法起诉
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情况再具描述一下!根据您的内容我们还无法给您确切法律建议，谢谢！
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麻烦情况再说具点,目前您说的内容我们还无法给您完整法律建议 谢！!
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