我通过中介买了一套一楼楼梯二手房，请问这种属不属于她们隐瞒房屋瑕疵，我想退回我定金，是否合法?

更新时间：2019-10-18 19:53:01人浏览

问题描述：

我通过中介买了一套一楼楼梯二手房，交定金后发现墙体下面五十公分以下客厅及卧室都是返潮现像，房子是卖家经过翻新过，看房交定金时所有墙体都用家具已以及其它物品遮挡完了的，中介以及卖家都没提前如实告之我这个情况，请问这种属不属于她们隐瞒房屋瑕疵，我想退回我定金，解除买房协议，是否合法?能以何总方式要回定金以及中介介绍费交了一千!谢谢大家!

4位律师解答

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定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

2019-10-18 19:53:01

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你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

2019-10-18 11:23:57

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1、订金是可以退还的，定金不可以退。
2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。

3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

2019-10-16 10:18:25