二手房买卖合同，这个算违约吗，定金需要退吗？
更新时间：2019-10-04 21:03:49人浏览
问题描述：
二手房买卖合同，因买方个人原因银行贷款不批，这个算违约吗，定金需要退吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张贤么律师
盟
服务地区-广东广州·电话-189-2223-8508
就这个问题，以本律师十余年的司法实践，主要就在于合同中的约定，目前就二手方买卖，就按揭部分，有两种约定，一种是如果因买受方原因导致银行不能贷款，双方解除本买卖合同，互不追究违约责任，这样定金就可以退还了；另外一种就是约定买受方因其个人原因导致银行不能贷款，买受人要现金给付余款，如果买受人不能按合同约定时间支付剩余款项，构成违约，定金不予退还。如果定金约定的金额不超过合同总金额的20%，且已经交付给出卖人，出卖人可以没收定金。以上意见，供参考！
2019-10-04 19:11:41
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