购买二手房需要注意哪些东西
更新时间：2019-10-03 19:28:13人浏览
问题描述：
购买二手房需要注意哪些东西
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助149186人 · 响应时间 平均1分钟内
买二手房注意的问题有：1.不要只看总价还要看单价；2.不要只看房龄还要看质量；3.房子能否正常交易，明确房屋面积；4.确认交易细节；5.理清违约责任
2019-10-03 19:28:13
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助119625人 · 响应时间 平均4分钟内
购买二手房的注意事项：1、查询房屋权属；2、查看房屋年限；3、小心卖方一房多卖；4、关于定金；5、明确过户；6、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态
2019-10-03 18:15:18
咨询我
已帮助101425人 · 响应时间 平均2分钟内
购买二手房需要注意以下几点：选择正规中介购房者在购买二手房时如果选择中介机构，那么一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构，可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》
2019-10-03 18:12:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易需要注意哪些问题
二手房相对于新房来说价格更实惠、入住更方便，而且二手房可以实地考察房屋，选房时可以直观的看到房屋的好坏。但是二手房相对来说比新房风险更大，特别是二手房的过户风险
房地产法
人浏览
购买二手房，应注意下列法律风险：1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。那么，二手房买卖合同需要注意什么？
房地产法
人浏览
买二手房要注意哪些问题
买房是一件大事。有些人购买第1套住房，有些是为了改善生活条件，有些是租房或待命赚钱，无论目的是什么都要谨慎。如今，二手房在房地产市场更受欢迎，避免掉进陷阱，这些
房地产法
人浏览
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。那么，回迁房能不能购买，回迁房能不能购买，主要内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易需要注意些什么
房子是每个人的必需品，没有房子就没有住的地方，现在很多人都会选择买房子，有人买新房子，也有人选择购买二手房，但是大多数人都不知道购买二手房的时候需要注意哪些问题
房地产法
人浏览
买二手房签合同时，要特别注意合同的效力，特别是对于合同无效和可撤销的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
说来太多了，建议由中介或律师介入。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请咨询房屋管理局。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
请律师去帮操作/
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议委托律师一起办理手续。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房备忘录的法律效力可通过协商、诉讼或仲裁来处理。协商是首选，若协商不成，可选择向法院起诉或申请仲裁，要求确认备忘录的效力并据此履行或追究责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房退租处理方式包括协商退租、依法退租等。协商退租更灵活，双方可就退租时间、费用等进行商议。若协商不成，可依法退租，根据合同约定或相关法律规定处理退租事宜，但需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业无权随意扣留业主物品并罚款。根据《中华人民共和国民法典》，业主对侵害自己合法权益的行为有权请求承担民事责任。非违规物品被扣押，业主有权追回，并可向相关部门投
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对于限制高消费人群贷款买房，具体操作如下：首先，了解限制高消费的具体原因，如涉及债务纠纷，应尽快解决并恢复信用。其次，若信用状况无法立即改善，可寻找有良好信用的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以申请临时建筑手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这样的话，属于你违约，要支付违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
电话咨询是免费的，也说的清楚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
