跟房东签了2年合同，想跟房东解除合同。但是跟房东签的合同上写着解除合同要赔10万违约金。
更新时间：2019-08-07 15:37:14人浏览
问题描述：
跟房东签了2年合同，现在生意不好，想跟房东解除合同。但是跟房东签的合同上写着解除合同要赔10万违约金。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2019-08-07 15:37:14
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