我大伯有个95平米的房子，需要多少钱过户费
更新时间：2019-07-30 18:17:29人浏览
问题描述：
我大伯有个95平米的房子，赠予给我，需要多少钱过户费
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2019-07-28 18:10:42
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