我是婚前自己买的房子，请问婚前买的房子算不算夫妻共同财产？
更新时间：2019-07-29 14:22:57人浏览
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我是婚前自己买的房子，现在离婚我老婆也想分，请问婚前买的房子算不算夫妻共同财产？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
5、婚前买房完全由一方全部出资的，则为一方的婚前财产，不参与离婚财产分割。
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2019-07-24 17:20:09
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信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
你好，婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
5、婚前买房完全由一方全部出资的，则为一方的婚前财产，不参与离婚财产分割。
2019-07-25 14:43:47
咨询我
郝江律师
盟
服务地区-北京北京·电话-134-2616-9122
婚前购买并且是全款购买的话，当然属于个人财产，不在可分割的共同财产之内，但是如果是按揭购房婚后还贷的，房子仍然是个人财产，但是婚后还贷部分的价值属于可分割财产
2019-07-24 17:44:36
服务地区-北京北京
你好，根据你的陈述，婚前财产属于一方个人财产。关于离婚案件，如果认为夫妻感情破裂又协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。
2019-07-29 14:22:57
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