房子租客连续三个季度延迟10几天缴纳房租，还拖欠着4个月的物业费，我现在该怎么处理？
更新时间：2019-07-23 15:15:32人浏览
问题描述：
房子租客连续三个季度延迟10几天缴纳房租，最后这个季度只交了一个房租，还拖欠着4个月的物业费，最近这个半个月怎么都联系不上，电话没人接，信息没人回。我现在该怎么处理？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
及时起诉要求对方还钱，你要保留好相关证据（如合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等）。
你要及时与律师联系，帮你分析，指导你如何进一步获得证据，维护你的合法权益。
要看借条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，你无法获得胜诉权。同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。
若借条上面没有还钱时间，你可以随时起诉要钱，你的要求没有过诉讼时效。
2019-07-23 15:15:32
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合 同无法继续 履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并支付房租以及支付违约金等
2019-07-22 11:35:25
服务地区-北京北京
欠款不还的，第一，你有权到被告住所地人民法院起诉，要求被告偿还欠款。建议积极起诉，债务纠纷的诉讼时效为三年。约定还款期限的，诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年；没有约定还款期限的，应给对方一个宽限期，诉讼时效从宽限期届满之日起计算两年，两年期满后，在诉讼过程中将会丧失胜诉权（即债权不受到法律保护），所以必须注意诉讼时效。依照上述情况，你向对方主张偿还欠款还在诉讼时效内。
第二，可以到被告住所地人民法院起诉立案，应准备起诉状、支持诉讼请求的证据材料（欠条等）。立案之后人民法院确定开庭日期，开庭进行审理。可以在人民法院的调解下达成和解、调解，达不成时由人民法院依法进行判决。人民法院审理民事案件，适用普通程序审理期限为六个月，适用简易程序审理期限为三个月。
2019-07-22 17:02:52
服务地区-北京北京
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合 同无法继续 履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并支付房租以及支付违约金等
2019-07-22 13:58:37
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