我于2011年6月25日在上海购买了一套2手房,通过中介与上家协商交房时间,我应该怎么办呢?

更新时间:2011-10-18 13:06:44人浏览
问题描述:
我于2011年6月25日在上海购买了一套2手房,进交易中心之前已付清了首付款,银行贷款部分已拿到批文待放款。7月15日拿到了产证(原合同上约定,拿产证当天交房),但由于银行贷款没有放款,上家不肯交房,一直等到10月14日,银行贷款放款后,通过中介与上家协商交房时间,上家任然不肯交房,这样的情况下,我应该怎么办呢?
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
向法院提起诉讼要求其继续履行合同,并承担违约责任。如需要帮助可来电话与我联系
2011-10-17 11:01:53
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
可以诉讼要求上家交房,并承担逾期交房的违约责任。需要法律服务,可以预约联系。
2011-10-18 13:06:44
罗华平律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1772-1792
你好,可起诉法院要求对方交房。
2011-10-17 11:13:53
周运柱律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-158-0186-8680
违约要求违约金
2011-10-17 22:27:12
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
委托专家办理
2011-10-17 20:41:22
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
请在起诉之前查找他还有没有住房,哪怕有上家名字即可,立即查封该套住房,然后再起诉,否则可能变成一纸空判决。
2011-10-17 18:25:28
姚金星律师
服务地区-上海上海
可以起诉对方要求履行。
2011-10-17 11:27:44
王天璇律师
服务地区-上海上海
根据您的描述,上家明显属于违约。可以起诉上家,要求其立即交房,并按照合同约定支付违约金。
2011-10-17 10:37:26
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
你好!我做过和很多你这样的案子,一般是这样处理: 现在的房子已经是属于你的财产,你可以要求他们交房,如果任不履行你可以向法院起诉原房主,主张起违约。 很多人不懂法律、没有经验,导致打输官司,而且在网上也说不清楚,建议面谈,我们这类的案子做的很多,而且你已有对你有利的证据,会很容易你争取到最有利的结果。
2011-10-17 10:24:09
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
可以起诉房东承担违约责任。
2011-10-17 10:17:13
王栋律师
服务地区-上海上海
要求继续履行或解除合同,或赔偿损失
2011-10-17 10:00:17
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
协商不成的,只有通过诉讼途径解决。 详细可来电咨询。
2011-10-17 09:50:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易
二手房交易
由于生活的压力,很多人会选择购买二手房,来缓解经济压力。那些已经通过合法的途径,获得了房屋的所有权,并且已经办理了房产证的主体,可以按照既定的意愿,决定是否买卖
房地产法
人浏览
二手房买卖时应注意哪些问题,怎样签合同,;二手房买卖时怎样签合同1、注意定金问题按照司法实践,定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定,交纳定金的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易税费规定是什么
二手房交易税费规定是什么
首先是契税,契税是由买方支付的。根据法律规定,房屋买卖交易要向国家缴纳契税,住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税。其
房地产
次播放
买卖二手房
买卖二手房
买卖二手房其实也就是二手房交易,是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活
房地产法
人浏览
二手房交易政策
二手房交易政策
二手房的买卖应当注意各种各样的问题,为维护交易双方的利益,二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续
房地产法
人浏览
房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房五年内不能交易吗
二手房五年内不能交易吗
二手房购买时间未超过五年的可以交易。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非
房地产
次播放
二手房交易的小常识
二手房交易的小常识
一、要看产权是否完整、可靠。二、要弄清房屋的面积、结构、装修状况。三、要考察房屋的市政配套、物业管理水平。四、要了解房屋历史与邻里关系。五、要通过市场比较判断房
二手房买卖须知
人浏览
房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易税费类型一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准,营业税按本次交易价格×5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,土地增
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果能改成,没有风险。但改后的合同也要经房管局备案
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
建议面洽律师
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京离婚财产怎么分配
北京离婚财产怎么分配
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的,一般会平均分配。
婚姻家庭
人浏览
如果该房未办理审批手续,属于违章建筑,你可以要求对方拆除,如协商不成可向法院起诉解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
不会。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
婚姻家庭
人浏览
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览