我买的二手房没有房产证，不能过户
更新时间：2019-07-07 16:50:41人浏览
问题描述：
你好！我买的二手房没有房产证，不能过户，需要哪些手续
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1、履行的手续，最主要的当然是办理过户，签订买卖合同、缴纳税费等皆围绕过户进行；
2、房产证何时过户，由你们协商，签订合同，办理相关手续即可；
3、分期付款？首付当然是支付给原产权人，余款付给谁，如果真是“分期付款”，那也要分期支付给原产权人；如果是按揭，余款应当支付给银行，因为银行已经将购房款支付给了原产权人，但一般银行会要求把你的房屋抵押给他的，并要求你的房产证（过户后）存放在银行
2、房产证何时过户，由你们协商，签订合同，办理相关手续即可；
3、分期付款？首付当然是支付给原产权人，余款付给谁，如果真是“分期付款”，那也要分期支付给原产权人；如果是按揭，余款应当支付给银行，因为银行已经将购房款支付给了原产权人，但一般银行会要求把你的房屋抵押给他的，并要求你的房产证（过户后）存放在银行
2019-07-07 16:50:41
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小心上当！
如果卖家的房子没问题又是真想出售，为什么不能出示房产证？
你还可以要求出售方与你一同去当地房地产管理部门办理过户手续，具体手续、费用等问题你可以预先去房地产管理部门了解清楚。一问便知，很容易。
还可以去房地产档案馆查询该房屋的产权情况。谨防抵押，查封等产权限制情况
如果卖家的房子没问题又是真想出售，为什么不能出示房产证？
你还可以要求出售方与你一同去当地房地产管理部门办理过户手续，具体手续、费用等问题你可以预先去房地产管理部门了解清楚。一问便知，很容易。
还可以去房地产档案馆查询该房屋的产权情况。谨防抵押，查封等产权限制情况
2019-07-07 16:23:53
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你好，是在哪里的合同问题的呢，可以解决的
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您们合同当时是怎么约定的j
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