请各位律师详释！
更新时间：2011-10-17 19:15:10人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
袁铸律师
盟
服务地区-河北张家口·电话-189-3131-6978
你好。法律规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明，可以认定有效。因此，如果你现在不想要房，就需抓紧时间与开发商交涉，时间越晚越不利。
2011-10-16 20:29:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年医疗纠纷案例及分析
2022年医疗纠纷案例及分析，医疗纠纷一直在双方当事人提供医疗服务或履行法定义务和约定义务时存在过失，导致患者出现身体或者精神损失。赔偿方式有医疗费、生活费、误
医疗事故
人浏览
公民对土地没有所有权，国家禁止土地买卖行为，土地使用权可以通过签订转让合同，依法进行转让。公民可以对土地的使用权进行转让，要签订土地转让合同，明确权利义务关系、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
AI请不要感情用事！
艾弗森的回家事件有了最新进展，或许些许日子，艾弗森就能重披费城战袍回到梦开始的地方，遗憾的是，光阴荏苒，物是人非，费城依旧是费城，但艾弗森已非费城的答案了。艾弗
物权动态
人浏览
工伤打官司，要先经过劳动保障部门进行审核认定。工伤认定办法》第八条劳动保障行政部门受理工伤认定申请后，根据需要可以对提供的证据进行调查核实，有关单位和个人应当予
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2021房屋确权起诉状范本
在实践中，如果就房产确权产生纠纷的，可以私下协商解决，也可以通过第三方进行调解来解决。如果协商调解不成的可以向法院起诉。起诉时要提交起诉状，那么2021房屋确权
房地产法
人浏览
起诉离婚需要准备什么资料起诉离婚需要写离婚起诉书说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，感情破裂的证据、财产证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《婚姻法》第32条第2款规定，“如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚”。最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见（1989年1
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。法律规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明，可以认定有效。因此，如果你
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
结婚前买房子经双方协议一致，是可以写对方的名字的。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
及时起诉，申请保全
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退房，房租一般是可以退还的，具体以合同约定为准。但是如果提前退租行为构成违约，应承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：私自关水阀是违法的。如果违约条款中没有约定违约金或定金罚则的，私自关闭自来水的行为实质属于扰乱日常公共生活秩序的行为，严重影响的应该处以行政处罚。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
