5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
您好,我国法律规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
2019-07-05 11:04:28
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,可以要求退房,协商不成可以起诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同可以退房吗
买房是一件非常谨慎小心的事情,想买房的人不会轻易买,也不会轻易退。要是在万般无奈,签了购房合同后能不能退房?买房人又会有什么损失呢?下面由法律快车小编在本文整理
房产合同知识
人浏览
购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。购房合同丢了怎么办,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同后,在什么情况下购房者可以要求退房?
房地产动态
人浏览
开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
首先房地产公司没有预售证售房是违法的,建议协商不成尽快起诉,在法院判决前只要对方无预售证,即可解除合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,协商不成,诉讼。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
更名房产受法律保护,需依法办理更名登记。依据《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》,房产更名需向房产交易中心申请,完成登记后核发新权属证书,确保权益受法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:按照我国扰民这方面的法律规定,扰民的时间为晚上的10点到早上的6点。不管是灯光还是噪音,只要打扰到了居民的正常休息,都可以到有关部门进行投诉。法律依据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
不交物业费的情况,物业公司会先进行催告,经过催告后仍不交,物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门会依法进行处理,通产会强制要求交纳物业费、滞
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,可以搜集证据诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你可以选择报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
收集涉及的支付押金的资料等,协商未果,可以向有管辖权的法院申请支付令维权
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
收集你所说情况对应的线索或证据后,可以向出租人提起异议,协商未果的情况下,可以考虑通过律师函、或提起民事诉讼维权的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询