关于房屋过户的问题,房屋过户问题。

更新时间:2009-05-22 15:32:40人浏览
问题描述:
我看好一套房子,房子是新二手房,还没有班房本,这样要是过户的话怎么过。买这样的房子要注意什么。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
卞恒亮律师 咨询我
服务地区-江苏淮安·电话-135-1152-5151
如果买卖是有效的,如果是经济适用房到可办房产时才能过户.
2009-05-22 14:23:12
董占军律师
服务地区-内蒙古呼和浩特
1.唯有房本才是你对房屋拥有所有权的标志。 2.注意需要取得贷款银行的同意。 3.直接改成你的名字风险较大,有一房二卖的嫌疑。
2009-05-22 15:32:40
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如果买卖是有效的,如果是经济适用房到可办房产时才能过户.
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