业主与开发商的房屋纠纷
更新时间：2011-10-12 23:11:39人浏览
问题描述：
尊敬的律师：您好！
我在09年购了一户复式商品房（6+7楼），六楼单价为均价的75%约20万，七楼为均价60%越7万。开发商的预售合同上只写了六楼面积，以及房屋的总价。当时开发商不愿意办七楼的面积，口头承诺等房产证办好后给我们出一个七楼属于我们的证明。我10年6月按开发商要求交了办理契税的钱（按6楼房价算）。11年8月开发商才通知我们办理房产证，并要求把七楼的房价调成六楼一样，越需补交2万。不给就拖着房产证不给办。请问这合理吗？后来我们请了律师准备打官司，要求办开发商把我们房产证给我们，并赔偿我们一万五千的违约金，并找了律师，律师刚开始保证我们能打赢，收了我们8千律师费，并和开发商沟通后，说让我们补交7楼的契税以及维修基金（这部分的钱我们愿意交），至于违约金让我们不要要求了，说我们打不赢，开发商准备反告我们违约，说我们七楼的契税以及维修基金没交，才使房产证拖了一年。（当初开发商不愿办理七楼部分的房产证，也没让我们交七楼的契税和维修基金）。请问违约金我们真的打不赢吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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