父母的农村宅基地房子，如果拆迁的话，有补偿吗？

更新时间：2020-04-02 18:15:39人浏览

问题描述：

父母的农村宅基地房子，坏了没建。现在父母已过世。如果拆迁的话，有补偿吗？

11位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

上海智鼎律所律师

服务地区-上海上海

一般性宅基地的拆迁分为宅基地本身及宅基地上的建筑，原则上即使房子没有，宅基地本身也是有一定补偿的，具体以实际的补偿方案为准

2019-05-27 11:01:12

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汪国兰律师

盟

服务地区-上海上海·电话-153-0077-0090

宅基地房屋拆迁，分房屋的补偿和土地的补偿，若动迁组认定已经去世的父母仍有拆迁利益，则享有补偿。

2019-05-31 11:06:21

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罗华平律师

盟

服务地区-上海上海·电话-139-1772-1792

你好，拆迁是否有补偿这个要看拆迁方案的。不过如果有房屋的话一般还是有补偿的，只是标准多少了。

2019-05-27 10:21:25

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征地拆迁律师

盟

服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434

这种情况应该给予补偿。

2019-05-27 07:26:16

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2020-02-22 04:42:03

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　1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

2019-07-14 04:39:26