购房定金交了后，定金如何退
更新时间：2019-05-18 09:48:32人浏览
问题描述：
购房定金交了后，后面又不想要了，定金如何退
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-贵州贵阳
答： 一般情况下交了定金，因为你自己的原因，又不买了，定金是不能退的。但法律还规定了退还定金的法定情形。
购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
1、法律依据, 我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
2、具体情形.符合退还定金的情况有以下两种：1. 开发商没有销售资质(如：没有预售许可证)，法律是支持退还定金的。2. 如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。
2019-05-17 02:30:07
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