以不动产登记的权利人身份诉请法院判决该买卖房屋合同无效,李某和易某之间的房屋所有权转移了吗?怎样处理这个纠纷?

更新时间:2019-05-17 08:35:37人浏览
问题描述:
李某将自己所有的房屋一套卖给易某,房价为38万元,交易费用和办理登记手续由买方承担。李某收到房款后,将房子和房产证一起交给易某、易某搬入居住,但一直未办理权属变更登记。3年后,李某得知此情后,以不动产登记的权利人身份诉请法院判决该买卖房屋合同无效,退还房款,返还房屋。易某则以交付房款并占有房屋为由,要求驳回李某的请求。请思考(1)李某和易某之间的房屋所有权转移了吗?(2)如果房屋所有权没有转移,李某还有权请求退钱、退房吗(3)如果你作为本案的法官,怎样处理这个纠纷?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
韦云律师
服务地区-上海上海
如果李某不是精神病,买卖合同有效。易某起诉要求李某配合完成过户即可。
2019-05-17 06:22:53
陈锐律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-139-5197-3487
买卖房屋合同有效,但房屋所有权还未变更。房子还属于李某,但易某可以起诉李某要求履行合同,进行产权过户手续。基于信赖利益保护,这个案子没有其他情况的,易某会胜诉。
2019-05-16 20:38:36
罗华平律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1772-1792
你好,本案的房屋交易应该是完成了的,李某没有权利要求退回房屋,反而是易某可以要求李某协助办理产权变更登记。
2019-05-17 08:35:37
韦勇律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-182-0218-4639
所有权没有转移,但是合同成立了生效了,合同维护交易安全,不会轻易无效,法官会判决过户
2019-05-16 21:59:09
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