现收到物业的责任告知书再不交物业费就起诉我，请问律师我如何维护自己的合法权益？我需要承担违约责任？
更新时间：2019-04-22 11:29:30人浏览
问题描述：
你好，物业收费1.7每平方，收费与服务标准不一致，实际服务达不到1.7的标准，本人已拖欠物业费两年，现收到物业的责任告知书再不交物业费就起诉我，小区电梯里的广告物业未经业主同意直接上广告，广告费的支出也没有公示，小区里的临时停车位被物业改成电动车充电棚。我本人车辆在小区临时停放被物业锁车，物业保安队长理直气壮小区停车他有权锁车，到目前为止锁车一事物业也没有处理，我本人找开锁师傅把锁打开才把车开走。请问律师我如何维护自己的合法权益？物业还给了一份逾期不交物业费滞纳金的收取金额，两年物业费3700多物业最后的滞纳金和物业费就4万多，请问滞纳金是怎么收取？我需要承担违约责任？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
关于物业费的收取，一般业主都会以物业服务不到位为理由拒交物业费，但是并没有相应的证据证明，所以往往被物业公司起诉到法院后会败诉。所以建议你按照物业合同约定的服务内容和标准固定证据，以此抗辩物业公司要求缴纳物业费的诉求。关于滞纳金，合同中有约定的按照约定，滞纳金过高的可以请求法院减少。
2019-04-22 09:23:48
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