依据国家规定，所以中介说走借款合同，按民间借贷最高月付息2%，还有违约金双倍，受法律保护吗
更新时间：2019-04-16 22:14:52人浏览
问题描述：
在中介看了个房，是两限房，依据国家规定，房本满5年才能过户，现在刚1年，过户还需4年，所以中介说走借款合同，如果反悔，按民间借贷最高月付息2%，预付款170万，还有违约金双倍，这个靠谱吗？受法律保护吗
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
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服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-04-16 10:11:47
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你好，双方自愿的话可以签订借款合同，具体可以委托律师代写协议，之后可以去公证处公证，是具有法律效力的，详细可以来电咨询
2019-04-16 11:19:12
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，如您们双方依法签订相关合同，其约定是有效的，如有异议，建议通过法定流程确认相关责任，详情可电询为您进一步解答。
2019-04-16 10:29:18
服务地区-北京北京
您好，有很大风险，一，房屋不符合上市交易的条件，买卖行为不受法律保护。二，如果是借款合同，但双方实际并未发生真实借款行为，不受法律保护。三，违约金超过法律规定的上限，不受法律保护。
2019-04-16 11:38:47
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-04-16 10:15:27
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法律依据：
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超出百分之二十四是不受保护的
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违法的。。。。
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