贷款也下来了,还能退房子吗?
更新时间:2019-04-15 15:44:58人浏览
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我刚首付买的房子,贷款也下来了,还能退房子吗?
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买新房子首付交完能退房吗, 一、买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。 根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。 二、退房违约金 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;
2019-04-15 15:44:58
服务地区-河南郑州
如果存在可以解除合同的法定和约定情形,您可以提出解除合同要求退房,若无,您擅自解约可能需要承担一定的违约责任。希望我的解答能帮您,如需进一步帮助,可电联。
2019-03-31 20:58:58
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