我在农村自建房办了集体土地使用证和乡村建设规划许可证都有，还要不要再办理不动产证？

更新时间：2019-08-24 15:05:39人浏览

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　　申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。　　1、建设工程类　　(1)《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章　　(2)有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见　　(3)土地使用权属证件及附图　　(4)1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号;(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》);　　(5)符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份　　(6)建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章;　　(7)分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算);　　(8)建筑工程预算书　　(9)相关单位部门审核意见　　(10)日照分析文件一份(可选)　　(11)规划部门要求提供的其他材料。　　(12)涉及拆迁的，应附送拆迁文件　　2、市政工程类　　(1)《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章　　(2)有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见　　(3)土地使用权属证件及附图(可选)　　(4)1/500或1/1000地形图两份;　　(5)符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份　　(6)施工图2套，图纸须加盖设计单位出图章;　　(7)工程预算书　　(8)涉及拆迁的，应附送拆迁文件　　(9)相关部门书面意见　　(10)规划部门要求提供的其他材料

2019-08-24 15:05:39

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　　办理集体土地使用证费用　农民集体所有土地　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。　　可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。　　办理集体土地使用证转让要多少钱　　根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。　　办理土地使用权转让　　1、契税：评估总额3%;　　2、交易服务费：评估总额0.1%—1.5%;　　3、评估费：0.1‰——4‰;　　未交出让金的需补交出让金及地差价。

2019-04-26 00:33:35

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　一、土地使用证证书　　土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　二、如何办理土地使用证：　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

2019-04-01 06:03:13