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规划许可证办理

施工规划许可证办理要对施工图进行审核,经过一系列的审查才能获得许可证。许可证是施工之前必须具备的证件,否则就是属于违章建筑。办理施工许可证申请人须提交建设用地规划许可申请,并按要求提供所规定的文件、图纸、资料等材料进行申报,许可证遗失也是可以到指定部门进行补办的。
更新时间:2022-05-25 16:03 点赞 浏览 转发
规划许可证办理
  • 一、建设工程规划许可证办理手续是怎样的?规划许可证的审批过程是施工图阶段的总平面图的审核过程,明确了外檐材料及颜色、楼层高度、绿化率、容积率、建筑面积、规划停车位数量等等多项规划指标,是规划指标的最终版本,在后续建设过程中,满足报规的指标方可进行规划验收以及竣工验收。超建、扩建、新建等如未报规,则属于违章建筑。需取得建设工程规划许可证方可办理的手续有:规划验收、消防设计审核、消防验收、施工许可证、发布施工招标公告、竣工验收备案等等。建设工程规划许可证办理手续是怎样的?根据个人办理经验,建设工程规划许可证分类:桩基部位证、工程规划许可证、工程规划许可证(维修)。这里主要解释一下桩基部位证:桩基部位证是规划部门认可建设单位进行桩基施工的凭证,主要是由于建设单位着急开工,但是除了建筑专业,结构、水暖电等专业图纸尚未出齐,为了保证桩基专业承包先行进场施工而办理的规划许可证。
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  • 一、办理建设用地规划许可证需要哪些资料?申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请,并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。1、建设用地规划许可证申请表(单位公章);2、立项批复;3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件);4、项目合同(复印件)。5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1:500或1:1000勘测定界图3张(蓝晒图,现状地形,长春市统一坐标、统一高程,包括各类地上、地下管线、建构筑物位置),同时提供一份电子材料;6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件)。7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供:(1)《国有土地使用权出让合同》(复印件);(2)《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图(复印件);(3)法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件);(4)如属于经...
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  • 一、可以补办规划许可证吗?建设工程规划许可证是可以补办的,至少我查了很多地方,比如长沙,梅州,成都,江苏等地区都是有建设工程规划许可证的补办程序,但对具体操作程序和相关规定是各不相同的。比如有的需要进行罚款处理才能进行,有些只要安全鉴定就可以进入程序,有些必须要消防上的意见,有些是只要符合规划,或者不影响规划就可以进行补办。有些地方需要有正规设计单位的图纸,有些仅凭安全鉴定报告就可以。参考如下材料:申请表格,建议带个书面说明函土地使用证复印件消防方面的现场勘查和书面结论属地政府的意见测绘的地形图施工图安全鉴定报告房产测绘报告处罚通知书和缴费凭证。二、申请建设工程规划许可证的一般程序1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请;
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  • 一、建设用地规划许可证有效期是多久《建设用地规划许可证》及附图,有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目,还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的,有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的,上述证件及附图自行失效。许可条件:(一)建设项目符合城乡规划;(二)以划拨方式供地的建设项目,取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件;(三)以出让方式供地的建设项目,取得《国有土地使用权出让合同》;(四)取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;(五)建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的,需提供各相关行政主管部门的书面意见;二、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的不同。建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不...
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  • 一、建设用地规划许可证:《建设用地规划许可证》(landusepermit)是政府部门为完善城乡交通基础建设、用地规划和城乡消防进出安全,公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要,按照土地管理法和城乡规划法,应合理的设置建设用地,指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写《拟建项目规划许可证(原址、选址建房意见书)》后,经过消防、规划等部门受理审结同意,并在规划区内或按照城乡总体规划建设,依法核发的法律凭证、准建手续。是法律赋予普通公民的一项基本人权。拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前,是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证,是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
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  • 依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定,由城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》,作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地...
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  • 一、建设工程规划许可证能贷款吗?在建工程办理抵押贷款需要满足以下条件:借款人为主债务人;债权人为具有贷款经营权的金融机构;主债权的种类为贷款;担保的贷款须用于在建工程继续建造;借款人已合法取得在建工程占用土地的使用权,且须将其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产一并抵押。对于借款人来说,银行在办理在建工程抵押的过程中会有如下的条件:1、具有法人营业执照、组织机构代码证,并经年检合格,公司经营管理制度健全,财务状况良好;2、具有相应房地产开发公司资质证书,并经年检合格;3、持有效《贷款卡》,并在贷款机构开立基本结算账户或一般存款账户;4、公司具有良好的经营业绩和信誉,确有按期偿还贷款本息的能力。在办理在建工程抵押贷款时要保证符合相关条件,这样才能顺利获得贷款,单独凭借建设工程规划许可证是实现不了贷款的。法律依据:《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的...
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  •   第一条 为搞好我市建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的管理工作,根据《中华人民共和国城市规划法》和国家其他有关规定,结合本市的实际情况,制定本规定。

      第二条 在本市城市规划区内进行各项建设,必须符合城市规划,服从城市规划管理,并应执行本规定。

      第三条 广州市城市规划局(以下简称市规划局)是建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的行政主管部门,并负责监督本规定的实施。

      第四条 各项建设工程的选址和用地布局必须符合城市规划要求。设计任务书报请批准时,必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。申请划拨或征用建设用地和进行建设须凭城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

      凡未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的,其批准文件无效,占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

      未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设的行为均...

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  • 施工许可证施工许可证施工许可证办理程序和要求一,法律依据《建筑法》第七条:建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证.第八条:申请领取施工许可证,应当具备下列条件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实;(八)法律,行政法规规定的其他条件.建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证.《建设工程质量管理条例》第十一条:建设单位应当将施工图设计文件报县级...
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