我与前夫离婚后，离婚协议将我们夫妻二人名下唯一一处房产给了我，这合法吗？房屋拍卖有这个流程吗？
更新时间：2018-12-25 03:09:16人浏览
问题描述：
你好，我与前夫离婚后，离婚协议将我们夫妻二人名下唯一一处房产给了我，两个女儿跟我生活。现前夫的讨债人上门，将其母亲放在这里，并起诉前夫，要强制执行拍卖房屋，我配合执行，现在案件到了执行厅，前夫不见踪影，讨债人说要我将房产证和钥匙交出去，这合法吗？房屋拍卖有这个流程吗？
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按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下.
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下.
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
2018-12-25 03:09:16
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法院执行时，可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋，国家法律是限制买卖的，即只能出售给本村村民。
1、根据现行法规，农村在宅基地上自建的房屋不能够上市流通，也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理；（但可以对其农村住宅实施查封的强制措施）
2、同样，根据目前的法律法规以及司法解释，一般类似家电这一类生活用品为保证被执行人的基本生活，也是不列为强制执行的财产对象的；（一台二手家电通过法院评估、拍卖，中间扣掉评估费、拍卖费，还剩下多少钱，这是非常划不来的处置方法）
3、强制执行的财产：被执行人（单位）的银行存款、流通的房产、土地使用权等可以上市流通的财物；
1、根据现行法规，农村在宅基地上自建的房屋不能够上市流通，也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理；（但可以对其农村住宅实施查封的强制措施）
2、同样，根据目前的法律法规以及司法解释，一般类似家电这一类生活用品为保证被执行人的基本生活，也是不列为强制执行的财产对象的；（一台二手家电通过法院评估、拍卖，中间扣掉评估费、拍卖费，还剩下多少钱，这是非常划不来的处置方法）
3、强制执行的财产：被执行人（单位）的银行存款、流通的房产、土地使用权等可以上市流通的财物；
2018-12-23 11:38:52
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申请强制执行的对象必须是被告的合法财产，如果没有房产证，必须有证据证明房子属于被告。 申请强制执行所需要的材料： 1、申请执行书1份（申请人本人签字或捺印） 2、生效的法律文书复印件1份，并提供原件查验 3、申请执行人身份证复印件1份，并提供原件查验 4、法律文书生效证明原件1份（只有一审的需要联系案件承办法官开具，调解书也需要） 5、有法定（指定）代理人的，另提交： （1）法定（指定）代理人身份证复印件1份，并提供原件查验 （2）与申请人关系的证明材料复印件1份
2018-12-22 20:11:31
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