房地产商只取得预售许可证,要求买方签订合同并付全款,这样合理吗?

更新时间:2018-11-28 10:27:45人浏览
问题描述:
房地产商只取得预售许可证,要求买方签订合同并付全款,这样合理吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
戴会荣律师
服务地区-云南文山州
你好,可以。
2018-11-28 10:27:45
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