我准备给已经结婚的儿子出首付买房，万一有一天他们离婚了我能要回的首付款吗，为了要回我的首付款在出首付前我要做什么准备
更新时间：2018-12-05 10:15:09人浏览
问题描述：
我准备给已经结婚的儿子出首付买房，产权证上写儿子儿媳妇的名字，万一有一天他们离婚了我能要回的首付款吗，为了要回我的首付款在出首付前我要做什么准备
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好， 根据《婚姻法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
2018-11-27 08:48:55
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。如登记在双方名下，根据实际情况判断，如果是赠与，可能无法追回。
2018-11-27 14:43:58
咨询我
易轶律师
盟
服务地区-北京北京·电话-132-4146-0964
您好，为了保障您的财产权益，建议您跟儿子、儿媳签订借款协议，明确首付部分属于对双方的出借。若后期双方离婚，该借款属于夫妻共同债务，应共同承担。
2018-11-27 11:02:25
服务地区-北京北京
你好， 根据《婚姻法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2018-11-27 09:23:43
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